外壁調査– category –

建築基準法で義務付けられている10年に一度の外壁全面調査は、建物の安全性を守り、万が一の事故を防ぐための大切な点検です。しかし、足場やゴンドラを使った打診調査は、費用も時間もかさむのが課題でした。 そこで、長崎でも活用され始めているドローン...

建築基準法で定められた10年に一度の外壁全面調査は、建物の安全性を確保し、万が一の事故を未然に防ぐために不可欠です。 ドローンによる赤外線調査は、足場やゴンドラ等の仮設工事が不要な分、低コストで外壁の全面調査が可能になります。 特に、北九州...

建物の維持保全は、安全性の確保や資産価値の維持に欠かせません。しかし、点検や修繕のタイミング、適切なメンテナンス方法など、具体的にどのように管理すればよいか迷うことも多いのではないでしょうか。 そこで、本記事では建物の維持管理に役立つ情報...

外壁の剥離は、"浮き"という目に見えない劣化現象が進行して起きるため、マンションの外壁タイルの一部が落下した場合、その他の箇所も落下する恐れがあります。 そのため、タイルが劣化した際は外壁の全面調査を行う必要があります。 この記事では、外壁...

マンションの外壁調査には、足場を組んでの打診調査やドローンによる赤外線調査等、さまざまな調査方法があります。 しかし、調査方法や費用について「どのような選択肢があるのか？」「どれが最適なのか？」と疑問をもつ方も多いのではないでしょうか。 ...

禁煙、赤外線カメラやドローンの技術の進化と共に、ドローンによる赤外線外壁調査の需要が高まってきています。 高精度な可視光カメラを搭載したドローンは近接からが外壁を撮影できるため、通常の目視では確認できない微細なクラックを検出できるようにな...

外壁は、風雨や紫外線、温度変化などの厳しい環境条件に常にさらされており、その劣化は建物全体の耐久性や美観に大きな影響を及ぼします。 建築物の長寿命化と安全性を確保するために、外壁の打診調査やドローン赤外線外壁調査の重要性が増しています。 ...

外壁タイルの浮き率の割合について解説します。BELCA(ロングライフビル推進協会)の外壁タイルの浮き率の基準では、築年数×0.6％の浮きがあると重大な過失と判断します。5年で3％、10年で6%を超えると施工に問題があると考えます。

外壁タイルは耐久性が高く30年後もほとんど劣化はありません。しかし、外壁のシーリング材の耐用年数は10～15年と短く、タイルの内側の浮き等の劣化現象は発生するため適切なメンテナンスが必要です。

10年に1度の外壁の打診調査について解説します。12条点検で全面打診を実施するタイミングや方法、怠った場合の罰則について、分かりやすく解説します。竣工・改修から10年経過したマンション所有者におすすめです。