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外壁タイルの浮き率の割合について解説します。BELCA(ロングライフビル推進協会)の外壁タイルの浮き率の基準では、築年数×0.6％の浮きがあると重大な過失と判断します。5年で3％、10年で6%を超えると施工に問題があると考えます。

外壁タイルは耐久性が高く30年後もほとんど劣化はありません。しかし、外壁のシーリング材の耐用年数は10～15年と短く、タイルの内側の浮き等の劣化現象は発生するため適切なメンテナンスが必要です。

10年に1度の外壁の打診調査について解説します。12条点検で全面打診を実施するタイミングや方法、怠った場合の罰則について、分かりやすく解説します。竣工・改修から10年経過したマンション所有者におすすめです。

大規模修繕の前にドローン外壁調査を導入するメリットや注意点について解説します。 ドローンは足場設置の必要性を判断し、外壁の施工不良を早期発見、浮きやクラックの劣化数量を事前に把握できる調査法です。大規模修繕でドローン導入をご検討中の方におすすめです。

外壁調査には主に赤外線と打診調査の2種類があります。この記事では、ドローン赤外線調査・打診法のコストや精度を比較します。外壁調査の手法をどれにしようか悩んでいる方におすすめです。

ドローンによる赤外線外壁調査は、建物の安全性を確保するための新たな手法として注目されています。この調査法を安全にそして劣化検出精度を担保するには専門的な知識がかかせません。 ドローンを安全に飛行させるためには、国土交通省が発行する「無人航...

マンションの浮きやクラックは、建物の劣化や剥落事故につながる恐れがあるため、定期的な全面打診やドローン赤外線外壁調査が必要です。 しかし、管理組合やマンションオーナーの方々にとって、調査・修繕費用の予算には限りがあり、できるだけ調査費用を...

外壁調査には、大きく分けて「打診調査」と「赤外線外壁調査(ドローンを含む)」があります。 赤外線調査は、外壁内部の"目に見えない劣化"を可視化する調査手法であり、仮設工事が不要なため低コストに外壁の全面点検ができる優れた調査法です。 この記事...

その一つが、建築基準法第12条に基づく定期点検、いわゆる「12条点検」におけるドローンの活用です。 ドローン赤外線外壁調査による12条点検は、足場なしで低コストに調査ができ、定期点検と修繕工事のタイミングを柔軟に調整できるため、建物の長期的な維...

外壁の劣化や損傷を早期に発見するためには、定期的な調査が欠かせません。 しかし、従来の外壁調査は足場を組んで作業員が直接調査を行うため、時間と費用がかかる上、高所作業によるリスクも伴います。 そこで近年注目を集めているのが、ドローン赤外線...